通常我們的作業分為設計與工程兩個部分進行,其中又仔細分為幾個階段,如以
下說明:
設計部分
1.面談諮商、丈量現場
‧說明設計、監管流程與收費方式。
‧討論空間需求、設計風格及預算構想。
‧現場勘查丈量並拍攝現況照片。
‧如為預售屋或新成屋客變請先提供建商客變用.dwg電子檔。
( 這個部分通常需要約2小時。)
2.初步設計提案
‧丈量現場及蒐集規劃資訊後初步平面配置圖設計規劃約7~10日提案。
‧針對業主需求、期望、風格、材料使用溝通說明,進行約1~3次修改,將初步平
面圖定案。
‧提出預算槪估(此時以提案配置圖之數量及設計材質為基準的預算書,並非實際
工程報價)及意願確認(準備簽訂設計合約)。
3.設計簽約
‧定案正式施工圖之平面配置圖。
‧設計費與工程概估價確認(作為細部設計之方向與基準)。
‧如需3D透視圖需視圖檔與出圖張數另行議定。
‧簽訂設計合約,準備下階段細部設計。
4.細部設計
‧各空間配置使用需求確定,進行細部需求、顏色、風格、家具選購等等溝通。
‧繪製正式施工發包圖說,含立面圖、施工大樣圖、材料建議。
‧這階段會安排多次面談並且修正圖面至符合需求及期望之最佳方案。
‧檢討進行施工圖修正及材料確認(建材樣式、型號、顏色等細部設計檢討)準備下
階段工程報價。
( 通常設計階段可能會反覆討論修改六至八次(按照經驗),也就大約會是花
上 1.5 個月,我們習慣將這個部分完整清楚地完成,以利往後工程期間順
利進行,避免爭議或不必要的混亂的發生,也讓預算有效發揮,盡可能在
編列的估價範圍內完成。)
5.工程報價
‧各工種廠商報價並與廠商議價。
‧決定工種與施作廠商。
‧按施工發包圖說之廠商報價編列工程定案預算書,並將設計施工圖說造冊結束
設計階段工作。
工程部分
6.工程簽約
‧確認總價、工程款付款方式及工期(工作天數依工程內容繁簡以及工法、材料取
得難易度有不 同程度的差異;視個案而定 )。
‧工程案簽約,準備下階段施工階段。
7.施工階段
‧安排開工日期。
‧室內裝修工程的工種繁多,依程序大致上可以分為四個類別與內容,分別是室
內修繕工程、室內裝修工程、代理整合設備工程管理以及委託代理或業主自理
工程部分,而監工負責為前三類的項目,至於委託代理或業主自理工程,設計
師會陪同諮商與建議。
‧‧室內修繕工程45~60工作天:裝修許可、拆除、防水、泥作、隔間、地板
、磁磚、鐵鋁門窗、水電修改管線、管道、空調設備、木作、油漆、除蟲
等等。
‧‧室內裝修工程60工作天以上:木作、油漆、除蟲、壁紙、衛浴、玻璃五金
、燈具開關、清潔等等。
‧‧代理整合設備工程管理:保全系統、空調、家居自動化系統、網路系統、
視聽音響等等。
‧‧委託代理或業主自理工程:衛浴、空調設備、廚俱、窗簾、家俱燈飾、掛
圖、擺飾等等。
8.完工驗收
‧在工程完工驗收後,使用後通常還需要一段時間布置,我們也會隨時提供您需
要的建議,此 外也會做一份完成的攝影,做為作品的相片記錄。
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